Tak och fasadrenovering år 2020-2024
I september 2020 gjordes en grundlig besiktning av taket och fasaden på fastigheten. Vid besiktningen såg man att spikarna som håller fast takpannorna till viss del rostat sönder. Det var alltså helt nödvändigt att lägga om taket för att förhindra att inga takpannor ramlade ned.
Fasaden har under årens lopp lagats men aldrig helt och hållet renoverats. Till stor del är alltså även den ursprunglig.
Eftersom Centralpalatset är ett byggnadsminne så krävde renoveringen tillstånd av Länsstyrelsen. Företaget Arkitektur och Byggnadsvård anlitades som certifierade sakkunniga för kulturvärden och var dem som tog fram metoder för renoveringen och även agerade projektledare. Efter att tillstånd beviljats kunde renoveringen starta.
En byggnadsminnesmärkning innebär i princip att ursprungligt utseende med avseende på färg, utförande och material, ska bevaras.
På grund av omfattningen och komplexiteten så delades projektet in i 4 etapper.
Entreprenörer som arbetat med projektet är:
- Arkitektur och Byggnadsvård
- Gullbergs sten och fasadvård
- H Haglund Plåtkonsult AB
- Xervon Ställningsbyggare
- Puts och Tegel
- Opejra
De åtgärder som utförts kan delas in i olika delar:
- Omläggning av tak – Ny läkt och underlag till tak. De takpannor som var hela har lagts tillbaka. En mindre del, som var spruckna, har bytts ut. ”Nygammalt” tegel från Minnesberg i Trelleborg köptes in och när de tog slut så kompletterades det med nytillverkat tegel. Originalteglet beräknas att hålla i 100 år till. Vi tycker att det känns fint att det har kunnat återanvändas.
- Kopparplåt – Översyn av kopparplåt som finns vid frontespiser, gesimsrännor och andra ställen på taket. Den plåt som var för dålig har bytts ut.
- Kalkstensdekorationer – Kalksten vittrar med åren och därför har nya dekorationer tillverkats där behov har funnits.
- Balkonger – Under renoveringens gång upptäcktes att balkongernas grundkonstruktion behövde ses över. Olika renoveringar har gjorts under åren, inte alla på samma sätt. Olika åtgärder krävdes därför på olika balkonger. T.ex. balkar har rostskyddats, ny betong har gjutits och räcken har renoverats.
- Fasad – Fasaden har putsats om på de ställen där det fanns behov.
Renovering av lägenheter år 2020-2025
I nuläget har 56 av 61 stycken lägenheter renoverats (31/3-25). Vi har försökt att bevara alla gamla originaldetaljer som finns kvar i lägenheterna. Vi har även haft som målsättningar att göra renoveringen i en stil som passar till sekelskiftesstilen och husets karaktär.
- Alla tapetlager har rivits ned och väggarna har sedan målats i neutrala, mjuka toner. –
- Samtliga snickerier har även målats och fräschats upp.
- Innertak har putsats om och målats.
- Kök och badrum har helrenoverats och fått inredning som går i svart/vitt/ek och marmor.
- Där det har funnits plats i badrummen har vi installerat koppling för tvättmaskin.
- Köken har utrustats med diskmaskin och induktionsspisar.
Före renovering
Efter renovering
Renovering av fönster
Fönstren i lägenheterna är i original. Dessa har renoverats och lagats. Generellt är träet från 1913 i bra skick om det inte har utsatts för väder och vind alltför mycket. Karmen har rätats upp och man har tätat runt om. Det yttre fönsterglaset har behållits. Innanför har man satt i ett två-glas isolerglas.
Avloppsstammar
Både fastighetens stamnät och uppåtgående stammar har relinats.
